La Grasso Paolo Service operando in Brasile dal 1994,offre oggi una certezza agli investitori stranieri in terra Brasiliana e piu´specificatamente nel Rio Grande Do Norte.
L´esperienza maturata in tutti questi anni, in un paese come il Brasile,ricco di opportunita´,ma anche di sgradevoli sorprese, apre percorsi brevi e sicuri per il buon esito dell´investimento.
La conoscenza tecnica di tutte le tematiche burocratiche, amministrative e legislative riguardanti l´investimento immobiliario in Brasile, rendono il nostro servizio qualitativamente superiore.
Tutti i clienti ritengono oggi giorno indispensabili i nostri efficienti servizi, i quali superano ed infrangono le barriere della lontananza, della diffidenza, dell´incomprensione e dello stress generato dell´insicurezza generalizzata dell´investimento.
E´cosi´,che noi riusciamo a realizzare il vero sogno di coloro che vogliono scappare dal clima di stress ed insoddisfazione europee, per venire a vivere o semplicemente passare piacevoli periodi in un paradiso terrestre di nome Rio Grande do Norte. Percio´il titolo del blog e´OFFRENDO QUALITA´DI VITA.
Qui di seguito i servizi da noi offerti:
RICERCA TERRENI
-La Grasso Paolo Sevice non solo ricerca terreni edificabili nelle zone di vostro interesse, ma provvede anche all´analisi dettagliata della correttezza della documentazione dell´immobile,fattore indispensabile per chi vuole in seguito edificare o semplicemente effettuare operazioni speculative come la successiva rivendita.Qui di seguito le specificazioni di questo servizio:
-Identificazione terreno ed eventuale invio al cliente che risiede all´estero attraverso Google Earth per comprenderne l´ubicazione.
-Ricerca proprietario terreno Acquisizione della documentazione del terreno.
-Verifica Notarile Verifica Catastale Verifica Demaniale Ricerca eventuali debiti del proprietario con Comune,Stato,Governo,Cocessionarie di Servizi Pubblici,Inps Ricerca presso gli organi pubblici IDEMA(organo che gestisce aree di dune e spiaggie) e IBAMA(organo che gestisce fiumi,laghi,flora e fauna) a riguardo della non inclusione del terreno in zone di protezione ambientale.
-Misurazione del terreno con GPS e comparazione con i dati dell´atto pubblico a riguardo della superficie in mq. dell´immobile, al fine di evitare eventuali precedenti invasioni da parte dei proprietari limitrofi.
ACQUISTO TERRENO
La Grasso Paolo Service vi offre la sicurezza di una negoziazione sicura e trasparente, accompagnandovi passo per passo nella trattativa fatta sempre sulla base di valori di mercato attualizzati ed equi.
Inoltre non essendo mediatori, lottiamo sempre per il miglior prezzo,cerchiamo il buon affare e privilegiamo la calma ossia non sottoponiamo il cliente a pressioni tipiche di agenti immobiliari.
Qui di seguito le specificazioni di questo servizio:
-Raccoglimento Documentazione necessaria Servizi Notarili (autenticazioni,mandati ,iscrizioni codici fiscali)
-Servizi Bancari (swift di deposito con garanzia bancaria sull´acquisto dell´immobile ed apertura conti correnti per persone giuridiche per la costituzione di societa´)
-Traduzioni vidimate al Consolato Brasiliano,di qualsiasi documento(contratto preliminare,mandato,atti pubblici,registri catastali, etc.)
-Passaggio di proprieta´
-Determinazione e pagamento imposte e o tasse per trasferimento di proprieta´,dovute al Comune,Catasto ed eventuale Demanio.
-Iscrizione del nuovo proprietario dell´immobile al Catasto Iscrizione del nuovo proprietario dell´immobile al Demanio
-Archiviazione e consegna documentazione al nuovo proprietario
-Invio relazione andamento sulla pratica immobiliare via Internet e disponibilita´giornaliera su Skype.
COSTITUZIONE SOCIETA´E OTTENIMENTO VISTO PERMANENTE
La Grasso Paolo Service provvede a risolvere tutte le pratiche burocratiche a riguardo della costituzione della societa´e la garanzia dell´ottenimento del visto permanente in tempi brevi.
Qui di seguito la specicazione di questo servizio:
-Iscrizione al CPF(codice fiscale) ´
-Costituzione Societa´ Apertura procedimento ottenimento visto
-Accompagnamento processo e comunicazioni all´interessato
-Amministrazione contabilita´societa tramite professionisti qualificati ed autorizzati.
STUDIO ARCHITETTONICO DI FATTIBILITA´
la Grasso Paolo Service realizza studi che garantiscono le potenzialita´edificabili della proprieta´,ossia noi ribadiamo sempre che e´importante comprare un immobile ,ma e´altrettanto importante sapere quello che si ci puo´realizzare.
Qui di seguito le specificazioni di questo servizio:
Sondaggio geologico.
-Planimetria del terreno.
-Studio del piano regolatore vigente nella zona territoriale in cui si trova la proprieta´.
-Definizione indice di costruzione,percentuale edificabile del terreno,distanze minime,altezze massime permesse dell´edificio, presso il Comune competente.
-Sviluppo Pre Progetto Architettonico Registrato nel Comune competente,insieme al cliente via Skype se necessario ,lo stesso studio segue le linee e le regole del piano regolatore
-Preventivi costi edificazione sulla base di capitolati standard.
SVILUPPO,APPROVAZIONE PROGETTO ARCHITETTONICO E COMPLEMENTARI
La Grasso Paolo Service si impegna a far approvare il tuo progetto, servizio che solo degli ottimi professionisti possono garantire.
Noi non solo ti accompagnamo passo per passo nello sviluppo del progetto architettonico adeguato,ma anche nei progetti complementari,voci oggi molto importanti nei costi e nella sicurezza dell´edificazione.
Qui di seguito le specificazioni di questo servizio:
-Topografia
-Sondaggio geologico
-Sviluppo progetto architettonico con il cliente,via Skype se necessario
-Ottenimento licenze ambientali e permessi di edificare
-Progetto complementare per Portatori di Handicap
-Relazione di impatto nel flusso di veicoli (se necessario)
-Gestione residui solidi generati dal cantiere
-Cronogramma fisico-finanziario di esecuzione dell´edificio
-Progetto di drenaggio
-Progetto elettrico
-Progetto telematico
-Progetto antiincendio
-Progetto Impianto Gas
-Pratiche di Incorporazione e o unificazione Immobiliaria
-Progetto Strutturale
-Presentazione e approvazione di tutti i progetti agli organi competenti,Pompieri,Comune,Organi ambientali
-Progetto messa in sicurezza condomini
AMMINISTRAZIONE CANTIERE CONTO TERZI
La Grasso Paolo Service si avvale del sistema della terzierizzazione,ossia si costruisce conto terzi, attraverso una unica impresa di Ingegneria Civile esterna,con la quale stipuliamo un contratto per la consegna chiavi in mano dell´immobile,dove la nostra impresa effettua un lavoro di amministrazione e ispezione del cantiere.
Qui di seguito le specificazioni di questo servizio:
-Analisi progetto architettonico e complementari
-Ricerca e presentazioni preventi di Imprese di Ingegnaria Civile.
-Sviluppo contratto di costruzione conto terzi
-Sviluppo capitolati progetto architettonico Sviluppo cronogramma stati avanzamenti lavori
-Gestione parte burocratica
-Gestione pagamenti e risoluzione pratiche di depositi internazionali
-Ispezione giornaliera del cantiere e accompagnamento compatibilita´progetto architettonico e edificazione
-Relazione giornaliera dello stato avanzamenti lavori,avvalendosi inoltre di sistema web-cam installato in loco e comunicazioni giornaliere via Skype (se necessario)
AVVIAMENTO CONDOMINIO
La Grasso Paolo Service consegna il condominio chiavi in mano con abitabilita´e operativita´.
L`avviamento del condominio´genera dei costi che vanno ad incidere sulla totalita´dell´investimento ed é per questo che deve essere pianificato e seguito. Inoltre il condominio deve essere attivato sia giuridicamente che fisicamente.
Qui di seguito le specificazioni di questo servizio:
-Sviluppo progetto montaggio condominio
-Preventivo del motaggio condominio
-Preventivo costi futuri di amministrazione condominio
-Sviluppo ed esecuzione progetto segnaletica obbligatoria
-Esecuzione progetto messa in sicurezza
-Esescuzione arredamento parti condominiali
-Allestimento reparto manutenzione
-Esecuzione landscape parti condominiali
-Esecuzione progetto telematico condominiale
-Pulizia fine lavori e ritocchi necessari
-Costituzione giuridica del condominio
-Contrattazione personale specializzato
-Accompagnamento apertura condominio
-Avviamento sistema pool (se necessario)
ARREDAMENTO APPARTAMENTI
La Grasso Paolo Service provvede anche ad arredare l´appartamento del proprietario,nelle modalita´richieste dallo stesso. Anche questo e´un servizio estremamente necessario per un immobile situato all´estero.
Qui di seguito le specificazione di questo servizio:
-Sviluppo progetto lay-out appartamento o casa
-Preventivo costi arredamento
-Esecuzione ed ispezione arredamento
Ci rendiamo conto ,che solo la specificazione di questi servizi,mettono in evidenza la complessita´di una operazione immobiliaria ,motivo per il quale bisogna sempre affidarsi a dei buoni professionisti,specialmente per chi non puo´risiedere in loco o semplicemente non possiede le necessarie conoscenze tecniche di questo settore.
Preventivi e Informazioni:
mailto: grasso.paolo@yahoo.com.br
Skypeto : feemdeus1
INFORMAZIONI ON LINE
OFFRENDO QUALITA´DI VITA
COCO BEACH LIFE
In spiaggia, il clima piacevole e ventilato ,vedere dei delfini da vicino, tramonti spettacolari, fare il bagno in acque tiepide e con il mare calmo, dormire al suono delle onde del mare e svegliarsi con un panorama spettacolare, comprare pesci dai pescatori e farteli in casa, sdraiarti sull´amaca ammirando un bellissimo paesaggio e scorgendo pappagalli in volo,ossia trascorrere una indimenticabile vacanza in un appartamento in riva al mare con tutti i comfort al Coco Beach.
In un clima di pace e cordialita´, vicino a tutti i servizi ,ti invitiamo alla tua migliore vacanza, in un ambiente confortabile, sicuro ,familiare.
IL MIGLIORE DEL COCO BEACH
L´appartamento di 110mq. sulla spiaggia di Ponta Negra a lato del famoso Morro de Careca (duna di sabbia di 64 metri di altezza) e della Riserva Ambientale.Dal grande terrazzo potrete godere della vista di tutto il litorale di Natal , dal Morro do Careca, Via Costiera sino alle dune di Genipabu.Il condominio possiede accesso privato alla spiaggia.Le rifiniture sono di alto livello per garantirvi il massimo conforto.Il Coco Beach Apart puo´offrire una permanenza indimenticabile per chi ama spiaggia ,mare e natura.Scendendo pochi scalini, vi ritroverete nella parte piu´calma e preservata di Ponta Negra, fuori dal turismo di massa, potendo fare il bagno nella piscina naturale del Morro do Careca, unico punto con mare calmo e pulito che riceve visite costanti dei delfini. L´appartamento e´composto da una cucina ben ammobiliata, utensili, cooktop, esaustore e frigo.Una sala opensapace con divano 3 posti e due poltrone, oltre al mobile con tv 29.La lunga e ampia terrazza davanti alla sala e alla cucina, separata da porte scorrevoli di vetro,possiede un tavolo di ardesia per 10 persone e un pergolato di bambu, il quale trasmette ombra fresca e bellezza all´appartamento.Qui nel terrazzo non potevano inoltre mancare i ganci supporto per l´amaca, per oziare e rilassarsi al suono delle onde del mare.Le due stanze da dormire chiamate qui da noi Suites, offrono ampi armadi con scrivanie, aria condizionata tipo split, letto King Size, comodino e abatjour.I grandi bagni incorporati alle due camere da letto, offrono un conforto unico, ampi vani doccia per farsi un bagno rilassant
COCO BEACH SENSAZIONI
Diverse le opzioni di relax e divertimento, come farsi belle camminate sulla sabbia, comprare pesce fresco dai pescatori, fare gite in barca, sport acquatici, o semplicemente aprofittare della gastronomia locale negli interessanti bar della spiaggia.Un vero paradiso per famiglie con bambini o coppie che amano immergersi nella natura ma disponendo di tutti i servizi.Imperdibile la Luna Piena (Lual), cosi´come l´Alba,e nell´ora di dormire si ascolta il delizioso suono delle onde del mare.
COCO BEACH DORMI TRANQUILLO
Veja abaixo nossos preços promocionais:
Período: 01/ABRIL A 30/JUNHO/2010:
APTO LUXO APTO STANDARD
DOUBLE (02 pessoas)
Diária R$ 155,00 Diária R$ 100,00
3 a 4 PESSOAS
Diária R$ 180,00 Diária R$ 130,00
4 A 6 PESSOAS
Diária R$ 250,00 Diária R$ 200,00
Período: 01/JULHO A 15/SET/2010:
APTO LUXO APTO STANDARD
DOUBLE (02 pessoas)
Diária R$ 195,00 Diária R$ 140,00
3 a 4 PESSOAS
Diária R$ 250,00 Diária R$ 200,00
4 A 6 PESSOAS
Diária R$ 320,00 Diária R$ 250,00
Período: 16/SETEMBRO A 14/NOVEMBRO/2010:
APTO LUXO APTO STANDARD
DOUBLE (02 pessoas)
Diária R$ 155,00 Diária R$ 100,00
3 a 4 PESSOAS
Diária R$ 180,00 Diária R$ 130,00
4 A 6 PESSOAS
Diária R$ 250,00 Diária R$ 200,00
Período: 15/NOVEMBRO/2010 A 31/MARÇO/2011:
APTO LUXO APTO STANDARD
DOUBLE (02 pessoas)
Diária R$ 195,00 Diária R$ 140,00
3 a 4 PESSOAS
Diária R$ 250,00 Diária R$ 200,00
4 A 6 PESSOAS
Diária R$ 320,00 Diária R$ 250,00
O melhor do Coco Beach Apart:
• Localizado a beira-mar da praia de Ponta Negra, na enseada das águas calmas do Morro do Careca;
• Ambiente familiar;
• Acabamento com alto padrão de qualidade;
• Apartamentos completamente mobiliados, completo de todos os acessórios;
• Acesso privativo a praia;
• Vigilância 24 horas;
• Além do prazer de estar em frente ao mar, é perto de tudo (transporte, lojas, bares e restaurantes);
• Internet wireless, Tv a Cabo, Ar Condicionado;
• Serviço de camareira em dias alternados;
• Apartamentos com capacidade para até 06 pessoas.
Condições Gerais:
Reservas para o período de Natal e Ano Novo sob consulta;
Reservas para Single ou Double, sob consulta;
Temporada mínima de 03 dias. Para períodos inferiores a 03 dias será cobrada a diária de Alta Temporada;
Pagamento antecipado de 50% do valor total da hospedagem, via depósito bancário e restante na entrega final das chaves.
A disposição para ulteriores informações,
Atenciosamente,
Paolo Grasso
Coco Beach Apart
http://www.youtube.com/user/TheCOCOBEACH
Rua João Rodrigues de Oliveira 1961 - 59090-210
Ponta Negra - Natal – RN - Brasil
Tel 84-88260299
Skype : feemdeus1
http://maps.google.com/places/br/natal/r-joão-rodrigues-de-oliveira/1961/-coco-beach-apart-ponta-negra-natal-rn?hl=en&view=feature&mcsrc=details&start=0&num=2
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GENIPABU TERRENO IN POSIZIONE STRATEGICA
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